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vermietete Büro-und Produktionsfläche in Moringen zu verkaufen
vermietete Büro-und Produktionsfläche in Moringen zu verkaufen
Etage(n):
2
Parkplätze:
28
Fläche:
901.00m²
Preis:
350.000,00 €
Rentabilität:
10,00 %
Miete jährlich:
36.000,00 €
Kommission:
7,14% incl. MwSt.
Beschreibung

iese Immobilien ist aufgrund der Aufteilung vielseitig nutzbar und besteht aus 3 Bauteilen. Bauteil 1 ist die reine Bürofläche, Bauteil 2 die Produktionsfläche und Bauteil 3 kann bei Auszug des Mieters zum angeschlossenen Einfamilienhaus umgebaut werden. Diese Aufteilung ermöglicht zukünftig eine vielseitige Nutzung.
Mitten im Herzen Südniedersachsens zwischen Harz und Weser liegt mit einer Fläche von 82,25 qkm die Stadt Moringen, zentral im Landkreis Northeim.

Zwischen dem Höhenzug der westlichen Leinetalbegrenzung der Weper (379 m), der Ahlsburg (411 m) und dem Naturpark Solling, der unmittelbar an das Töpferdorf Fredelsloh angrenzt, ist die Stadt Moringen mit ihren weiteren Ortschaften durch Laub und Nadelwälder, Quellen und Bachläufe hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen, Rad- und Reitausflüge geeignet.

Die Stadt Moringen setzt sich aus der Kernstadt mit den Ortschaften Behrensen, Blankenhagen, Fredelsloh (Töpferdorf), Großenrode, Lutterbeck, Nienhagen, Oldenrode und Thüdinghausen mit insgesamt 7.070 Einwohnern zusammen. Ein ausreichendes Angebot an attraktiven Baugebieten, sowohl für ihre Neubürger als auch für die einheimische Bevölkerung, vorzuhalten, ist ein vorrangiges Bestreben der Stadt Moringen

Kinderhort, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken, Optiker, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe, Rechtsanwälte und Notare, Banken, Polizei, Post sowie zahlreiche Vereine/Verbände und ein Freibad sind vorhanden, so dass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt. In der Ortschaft Fredelsloh kann man Kunsthandwerk hautnah erleben. Hochwertige Keramik-Kunst, seltene Antiquitäten, traditionsreiches Bunzlauer-Geschirr, klassische Blaudruck-Stoffe, Holz-Kunst und originelle Kerzenobjekte können dort besichtigt und erworben werden.

Aber auch die nahe gelegenen Städte wie Uslar, Einbeck, Northeim, Bad Gandersheim, Göttingen und der Harz sind von Moringen aus gut zu erreichen und bieten sich für Tagesausflüge hervorragend an.

Hotels, Pensionen sowie Ferienwohnungen bieten Gästen und Urlaubern Übernachtungsmöglichkeiten.

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Graf Immobilien